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2018-11-20 01:16 来源:企业雅虎

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李玉赋强调,党的十九大提出了包括群团改革在内的一大批力度更大、要求更高、举措更实的改革任务,以习近平同志为核心的党中央作出了将改革进行到底的重大决策部署。

  与此同时,不少地方人大也开展了培训工作。

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马来西亚房产优点分析 永久产权租赁回报高

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一次,炊事员对他说:“总理,您这么大年纪了,工作起来没黑天白日的,又吃不多,就不要吃粗粮了!”总理说:“不,一定要吃,吃着它,就不会忘记过去,就不会忘记人民哪!”(李旭辑)

马来西亚正日益成为中国地产投资的重要市场。在马来西亚房地产市场上,中国人不仅是投资方,也是购买方。


由《全球房地产指南》(Global Property Guide)公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说,马来西亚主要市中心房价仅2616美元/平方米,租赁投资回报率达到6%-8%,远高于中国内地(2.66%)、中国香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。租赁房产回报率高,买房投资的人收益回报也就越高。这正是投资人瞄准马来西亚开始资产配置的原因之一。


那马来西亚房产到底有何优势,值得这么大肆渲染呢?


1、好地段胜过好装修


马来西亚的房产普遍为精装修。如果只是把房屋短期出租,大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。例如伊斯干达特区,扼守海上丝绸之路要冲马六甲海峡,是亚洲重要的通商口岸和航运枢纽。伊斯干达特区复制深港模式,经济发展迅速,且享有众多投资优惠政策。


2、易贷易租,以房养贷


马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。此外,马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。


3、完善体系,降低风险


马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。


4、永久产权,基业长青


与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权和 99年产权。业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。


5、避寒胜地,消费相对较低


马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。


6、政府高层互动频繁,双边关系友好发展


马来西亚移民顾问表示,中马是友好近邻,两国高度重视发展双边关系,共同致力于扩大互利合作,促进共同发展。自1974年中马建交以来,两国确立战略性合作关系。在双方共同努力下,中马关系更是保持良好发展势头,两国高层互访频繁,中马经贸合作成效显著。2015年,中马双边贸易总额约973亿美元。自2008年以外,马来西亚是中国在东盟最大贸易伙伴。


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